Что надо знать о техническом обслуживании пожарной автоматики

Что надо знать о техническом обслуживании пожарной автоматики?

После проектирования и монтажа охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и систем оповещения и управления эвакуаций (СОУЭ) необходимо позаботиться о техническом обслуживании и ремонте. Потому что любая сложная система нуждается в обслуживании для поддержания бесперебойного рабочего состояния. Регулярные проверки помогут своевременно обнаружить поломки, чтобы в критической ситуации оборудование вас не подвело. Потому что защита здоровья и имущества — главная задача противопожарных систем.

договор на обслуживание охранной сигнализации.

___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Контакт» , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства

по техническому обслуживанию и ремонту

охранной сигнализации в помещениях

«Заказчика», находящегося по адресу:

Срок действия договора 1 год с момента его подписания.

По окончании срока действия договора он автоматически пролонгируется на

следующий год, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении.

2.Права и обязанности сторон

2.1.1.Обеспечить условия безопасного производства работ.

2.1.2. Предоставить сухое, отапливаемое, запираемое помещение для размещения рабочих и временного хранения оборудования и материалов.

2.1.3. определить ответственного полномочного представителя для согласования вопросов режима работы и взаимодействия с техническими службами на объекте работ.

2.1.4. Обеспечить на период проведения работ сохранность на объекте инструмента, оборудования и расходных материалов.

2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1. Производить техническое обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения, охранной сигнализации и системы контроля доступа в соответствии с согласованным планом-графиком и устранение выявленных дефектов.

2.2.2. Относиться к информации, предоставляемой Заказчиком, как конфиденциальной.

2.2.3. Прибывать на объект для устранения неисправностей по вызову должностных лиц объекта в течении 12 часов.

2.2.4. Подготовить и согласовать с Заказчиком план-график проведения работ по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, охранной сигнализации и системы контроля доступа, журнал учета проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации.

2.2.5. Предоставить Заказчику акт выполненных работ и счет-фактуру, оформленные в соответствии с Законодательством РФ не позднее пяти рабочих дней с момента окончания расчетного месяца.

3.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2.Любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив другую сторону письменно не менее чем за 30 дней до расторжения договора.

3.3.За нарушение условий пункта 2.2.5. договора Исполнитель несет ответственность в размере 0,5 % от стоимости работ за месяц за каждый день просрочки предоставления документов.

3.4.За нарушение условий пункта 5.1. в части сроков оплаты Заказчик несет ответственность в размере 0,5 % от стоимости работ за месяц за каждый день просрочки платежа.

4.1.Исполнитель гарантирует устранение выявленных неисправностей в замененном при ремонте оборудовании за свой счет в течении 12 месяцев с момента подписания акта выполненных работ.

4.2.Исполнитель не несет ответственности, если неисправность возникла вследствие нарушения Заказчиком правил эксплуатации, в результате стихийных бедствий, аварий и иных случаях нарушения условий эксплуатации.

5.Расчеты по договору.

5.1.Стоимость работ по техническому обслуживанию составляет:

Оплата по договору

осуществляется ежемесячно но не позднее 15-го числа месяца, следующего за

оплачиваемым месяцем на основании выставленного счета.

5.2. Стоимость работ по ремонту оборудования согласуется заказчиком и Исполнителем дополнительно в каждом конкретном случае в соответствии с расценками Исполнителя на данный вид ремонтных работ.

5.3. Стоимость оборудования и материалов, используемых при устранении неисправностей, оплачивается дополнительно по реальным затратам Исполнителя, по соглашению с Заказчиком.

6.1.Все споры между сторонами должны решаться путем переговоров.

6.2.В случае не достижения согласия по спорным вопросам их рассмотрение производится в соответствии с законодательством РФ.

6.3.Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Техническое обслуживание АПС, АСПТ, СОУЭ

Почему так важно заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации?

1. Согласно постановлению Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 техническое обслуживание пожарной сигнализации является обязательным и должно проводиться в соответствии с утвержденным графиком. Техническое обслуживание может проводиться только организацией, обладающей соответствующими лицензиями.

2. Отсутствие регулярного обслуживания автоматической пожарной сигнализации приводит к постепенному снижению ее эффективности и выходу из строя. Датчики пожарной сигнализации, реагирующие на задымление, подвержены воздействию пыли, накопление которой может вызвать ложное срабатывание датчика или наоборот — препятствовать срабатыванию датчика в случае пожара. Также при эксплуатации системы расходуется ресурс аккумуляторных батарей, возможно перегорание предохранительных элементов электроцепей. Все эти факторы должны постоянно контролироваться квалифицированным специалистом для проведения профилактических мероприятий, направленных на обеспечение бесперебойной работы пожарного оборудования.

Есть вопросы? Оставьте заявку и специалист перезвонит в ближайшее время

Так же очень важно обратить внимание на тот факт, что гарантийное обслуживание, осуществляемое монтажной организацией после монтажа оборудования не является техническим обслуживанием систем пожарной сигнализации, предписанным по закону. Монтажная организация гарантирует качество монтажа и исправность смонтированного оборудования, но не более того. Заключение договора на регулярное техническое обслуживание является обязательным в любом случае.

Что входит в техническое обслуживание?

Первое, что должна сделать обслуживающая организация после заключения договора — обследовать принимаемый объект и предоставить заказчику акт первичного обследования, в котором указаны характеристики системы и обнаруженные неисправности, которые необходимо устранить. В дальнейшем акт обследования должен предоставляться обслуживающей организацией ежеквартально. Кроме того обслуживающая организация должна вести журнал регистрации робот по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем пожарной сигнализации, куда должны заноситься все плановые и внеплановые работы. Акт технического состояния и журнал технического обслуживания пожарной сигнализации являются основными отчетными документами в случае проверки государственными органами пожарного надзора.

При заключении договора между заказчиком и обслуживающей организацией составляется регламент проведения технического обслуживания, описывающий периодичность проведения работ по ТО. Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации, составленный в соответствии с РД 009.01-96 выглядит подобным образом:

Периодичность обслуживания системы

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

При расчёте стоимости обслуживания ООО "Абсолют" использует индивидуальный подход к определению трудозатрат для каждого объекта. Стоимость работ зависит от необходимых трудозатрат, для вычисления используется количество смонтированного оборудования, его тип и текущее состояние оборудования. При высокой степени износа оборудования повышается вероятность возникновения неисправностей, требующих дополнительных внеплановых выездов для осуществления ремонта, что повышает расчётное количество необходимых трудозатрат. В случае если установленно современное оборудование, снижающее вероятность возникновения или требуется комплексное техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации, цена обслуживания может быть снижена. Минимальная стоимость обслуживания, установленная в ООО "Абсолют" — 1700 рублей.

Цены на техническое обслуживание пожарной сигнализации и оповещения

Наименование

Что нужно для заключения договора?

1. Звонок в наш офис. Наш менеджер расскажет том, какие документы вам необходимы и выяснит в какое время может подъехать специалист для обследования вашего объекта.
2. Обследование специалиста. Наш специалист бесплатно обследует ваш объект, составит список установленного оборудования, проведет другие необходимые мероприятия.
3. Коммерческое предложение. Мы предоставляем вам коммерческое предложение, включающее условия и стоимость обслуживания системы.
4. Заключение договора. На основании коммерческого предложения заключается договор.
5. Начало обслуживания. Техник отдела технического обслуживания пребывает на объект для составления акта первичного обследования и принятие объекта под обслуживание.

Что вы получите, заключив договор с ООО "Абсолют"

— Наша компания имеет выделенный отдел технического обслуживания, включающий инженера и технических специалистов, который обеспечивает своевременное выполнение обязательств по техническому обслуживанию.
— Специалисты отдела обслуживания обладают обширным опытом работ в сфере обслуживания охранно-пожарной сигнализации и оборудования различных производителей.
— Единая диспетчерская служба обеспечивает бесперебойный прием заявок на внеплановое обслуживание, ведение журнала заявок и оперативное назначение времени выезда технического специалиста.
— ООО "Абсолют" обладает действующими лицензиями на все оказываемые услуги по обслуживанию пожарной сигнализации.

Установка пожарной сигнализации типовой договор

АРС Инжиниринг выполняет оказание услуг по техническому обслуживанию пожарной сигнализации, установке ОПС (охранных пожарных систем), проектированию автоматики в Санкт-Петербурге и ремонту оборудования. Подробнее о заключении договора технического обслуживания автоматической установки охранно-пожарной сигнализации и СОУЭ расскажут наши менеджеры, а в этой статье поговорим об основных моментах проведения ТО ОПС.

После того, как система пожарной сигнализации и оповещения введена в эксплуатацию, необходимо заботиться о том, чтобы она оставалась в исправном рабочем состоянии. В этой статье подробнее поговорим об установке и проведении технического обслуживания автоматической ОПС, СОУЭ, системы пожарного оповещения и договоре технического обслуживания.

Установка и обслуживание средств пожарной сигнализации

Профессиональные установка и сервисное обслуживание, ремонт и проверка работоспособности автоматической пожарной системы (АПС) значительно увеличивают срок межремонтной эксплуатации средств охранно-пожарной сигнализации и позволяют постоянно поддерживать её исправность, а как следствие – и безопасность на объекте на высочайшем уровне.

Обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации по договору

Мы предоставляем услуги по проведению технического обслуживания автоматических систем охранно-пожарной сигнализациии и оповещения, системы ОПС, СОУЭ в Санкт-Петербурге. Согласно договору техобслуживания, проведение автоматики АУПС от компании АРС Инжиниринг включает разработку индивидуального регламента сервисных работ, плановые проверки и ремонт неисправностей, инструктаж персонала и ведение эксплуатационной документации, в том числе журнала технического обслуживания. Мы занимаемся техническим обслуживанием как автоматической установки охранной пожарной сигнализации, так и систем пожаротушения.

ТО и ремонт систем пожарной автоматики и безопасности, пожарного оповещения, ОПС позволяет вовремя обнаружить неисправности и слабые места, выполнить ремонт системы и предупредить нештатную ситуацию, обеспечить непрерывную бесперебойную эксплуатацию .

В большинстве случаев, любая поломка в оборудовании автоматической установки пожарной сигнализации может быть исправлена на месте. В случае, если для ремонта средств охранно-пожарной сигнализации требуется большее время или более сложное оборудование, мы устанавливаем на объекте замену из своего подменного фонда.

Договор технического обслуживания пожарной сигнализации

Оказание услуг по установке, техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарно-охранной сигнализации и систем пожаротушения – один из основных профилей нашей компании. Перед выполнением техобслуживания мы заключаем договор. В договоре обслуживания автоматической ОПС указывается перечень работ и их стоимость, предмет договора и т.д. Типовой договор оказания услуг ТО пожарной сигнализации не сложно найти в Интернете.

Наши инженеры имеют отличную подготовку для работы с пожарной автоматикой, поэтому, заключая с нами договор обслуживания средств ОПС, вы можете быть уверены в качестве выполняемых работ.

Если у вас уже установлена пожарная сигнализация и по каким-то причинам она вышла из строя, наши инженеры выполнят ремонт и техобслуживание.

Регламент ремонта и обслуживания установок ОПС

Техническое обслуживание ОПС, проверка и ремонт автоматических систем охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения регулируется документами РД 009.01-96 Типовой регламент технического обслуживания средств пожарной сигнализации, РД 78.145-93 Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, правила производства и приемки работ, а выполнение работ строго протоколируется в журнале технического обслуживания ОПС.

Типовой регламент проведения ТО автоматических установок охранных пожарных систем включает в себя:

• внешний осмотр составных частей системы ОПС на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений,
• проверка условий эксплуатации
• контроль рабочего положения выключателей и переключателей,
• контроль исправности световой индикации,
• проверку наличия пломб на приемно-контрольном приборе,
• контроль основного и резервного источников питания
• проверку автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный,
• проверку работоспособности составных частей системы: приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и пр.,
• ремонт выявленных неисправностей,
• профилактические работы,
• проверку работоспособности системы пожарной сигнализации и оповещения,
• метрологическую проверку КИП,
• измерение сопротивления защитного и рабочего заземления,
• измерение сопротивления изоляции электрических цепей,
• составление необходимых актов.

Все эти пункты обязательно отображаются в договоре ТО ОПС.

АРС Инжиниринг выполняет оказание услуг по проверке, техническому обслуживанию и ремонту автоматики охранно-пожарной сигнализации, автоматических пожарных систем и СОУЭ в Санкт-Петербурге. Заключая договор технического обслуживания с нашей компанией вы получаете гарантию качества и безопасности.

ООО «ЮгПБ» предлагает!

Сегодня применение разнообразных электронных систем обеспечения безопасности жизнедеятельности человека является безоговорочной необходимостью. Технический прогресс привел к появлению большого количества оборудования и техники в нашем окружении, следовательно, возросли и риски замыканий и возгораний. Вероятность возгорания не следует игнорировать ни в квартире, ни в офисе, ни в магазине, ни на складе или в загородном доме. Надежная пожарная сигнализация, спроектированная с учетом особенностей вашего помещения, станет надежным телохранителем для вас и вашей недвижимости. Иногда проектировщики совмещают общую охранную систему с пожарной. Таким образом, перекрывается две самых вероятных угрозы: незаконного проникновения и возгорания.

Предназначение пожарной сигнализации заключается в обеспечении своевременного оповещения в случае возникновения начальных признаков задымления или же возгорания. Таким образом, она призвана обеспечивать сохранность жизни людей и их имущества. В функции пожарной сигнализации входит:

• сбор и обработка всех данных о чрезвычайной ситуации
• передача и отображение сигналов, получаемых от установленного охранного оборудования, в виде, устанавливаемом потребителем.

Основными качественными характеристиками данной сигнализации являются срок ее бесперебойной службы при возгорании (так называемая живучесть) и надежность в фиксации происшествий, т. е. способность сигнализации своевременно и достоверно оповещать о возгорании или задымлении без сбоев и ложных срабатываний.

Если ваша пожарная сигнализация проектировалась грамотным специалистом, ее установка позволит в случае возникновения возгорания в режиме реального времени отслеживать пути распространения огня и своевременно оповещать об этом.

Типовой комплект пожарной сигнализации включает в себя следующие элементы:

• приемно-контрольный прибор — устройство для получения и преобразования сигналов о положении дел в помещениях и для подачи сигнала в случае необходимости;
• оповещатель пожарный — техническое оборудование, предназначение которого заключается в оповещении людей в случае опасности о необходимости удалиться из охраняемого объекта;
• пожарный извещатель;
• система передачи извещения.

Проектирование и монтаж системы пожарной сигнализации

В ходе проектирования систем автоматической пожарной сигнализации следует всегда учитывать особенности интерьера помещения и пожаростойкость материалов, находящихся в нем. Также всегда обязательно учитываются пути возможной эвакуации людей и общая пожаростойкость всего здания. Все конструктивные особенности так или иначе влияют на построение системы пожарной безопасности, и от комплексности их учета напрямую зависит надежность проектируемой системы. Правильно размещенные датчики способны улавливать малейшее задымление в любом месте помещения и вовремя оповещать о нем.

Монтаж данной системы должен проводиться в соответствии с сегодняшними нормативами установки подобных систем. Также при монтаже необходимо учитывать рекомендации и установки по правилам размещения элементов системы сигнализации, прилагаемые изготовителем.

Как правило, монтируется система пожарной сигнализации в несколько этапов, и только их соблюдение, а также работа квалифицированных специалистов могут обеспечить надежность монтируемой системы. Сначала происходит техническое оснащение помещений: прокладываются провода, устанавливаются датчики и оповещатели. Затем все оборудование подсоединяется к центральному пульту — пожарному контрольно-приемному прибору. Далее инженер проводит подключение и налаживает работу всего оборудования. После выполнения инженерной части работ монтаж системы пожарной сигнализации считается завершенным.

Важно не забывать о необходимости ежемесячного технического обслуживания сигнализации пожарной безопасности. Проведение регламентных работ обеспечит надежную работу всех систем пожарного оповещения и позволит избежать как ошибочного срабатывания, так и несрабатывания системы при возникновении возгорания.

ООО «Юг ПБ» предоставляет комплексные услуги по проектированию и монтажу систем пожаротушения и пожарной сигнализации. Наши специалисты выполнят все необходимые работы на вашем объекте в соответствии с современными требованиями и нормативными документами.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации

Сразу после завершения установки системы пожарной сигнализации необходимо составить договор c лицензированной организацией по предоставлению технического обслуживания, независимо от того, эксплуатируется здание или нет.

Основные виды работ по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации

Законодательством РФ утвержден перечень работ по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации. Согласно данному регламенту, например, контролируется состояние корпуса, кнопок, выключателей индикации, надписей информационного характера, состояние пломб, креплений шлейфа сигнализации, линий связи, заземления. Производится проверка срабатывания системы в разных режимах. Профилактические работы по обслуживанию систем включают: чистку наружных поверхностей элементов сигнализации, контактов, оповещателей, контроль мест соединения со шлейфом, предохранителей, замену ламп (светодиодов), устранение обрывов и др.

МЧС в соответствии с установленным порядком выдает лицензии организациям, которые имеют право осуществлять ТО. Перед установкой сигнализации нужно обязательно проверить наличие данной лицензии у производителя работ. Плановое ТО должно проводиться не реже одного раза в месяц с целью обеспечения бесперебойной работы системы. Иногда возникают обстоятельства, требующие внимания и контроля организации, с которой заключен договор техобслуживания.

Причины ремонта и реконструкции системы:

• Повреждение любой составляющей системы противопожарной сигнализации.
• Перепланировка здания, смена владельцев.
• Любые неисправности в системе, выявленные во время планового ТО.
• Смена видов деятельности арендаторов на те, которые могут вызвать повышенный риск возгорания.
• Смена вида эксплуатации того или иного объекта, например переход от производства, к хранению материалов различной степени горючести.

Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации

Техническое обслуживание оплачиваются согласно составленному договору. Стоимость определяется в основном размерами объекта, сложностью конструкций, наличием речевых, зональных систем оповещения, порошковых модулей пожаротушения и других составляющих.

ООО «Юг ПБ» предоставляет комплексные услуги по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации. Наши специалисты выполнят все необходимые работы на вашем объекте в соответствии с современными требованиями и нормативными актами. Мы выполняем все работы по обслуживанию и ремонту пожарных сигнализаций используя наших собственных специалистов, без привлечения субподрядчиков. Это дает нам возможность обеспечить лучший контроль за качеством обслуживания и конечным результатом.

Перечень и периодичность работ по техобслуживанию

Регламент работ по ТО и ППР предусмотрен нормативной документацией РД-009-01-96, типовой регламент №3. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации производится по следующему перечню работ:

1. Данные работы производятся ответственными лицами организации ежедневно.
   • Осмотр и проверка элементов системы: контроллера, детекторов, оповещателей и шлейфов подключения. Выявление следов коррозии, подтеканий, грязи, внешних повреждений корпуса и прочности крепления устройств;
   • Проверка наличия пломб на главном управляющем приборе. Проверка исправности световой, звуковой индикации. Проверка, находятся ли переключатели режимов и включатели аппарата в рабочем положении.
2. Производится работником компании еженедельно. Все вышеперечисленные работы производятся представителем компании производящей обслуживание ежемесячно.
   • Контроль исправности подключения к основному источнику питания (электросети), определение наличия заряда у резервного источника питания (аккумуляторная батарея). Тестовый переход с основного источника на резервный;
   • Проверка работоспособности всех элементов системы: детекторов, оповещателей, главного контроллера, шлейфов подключения устройств;
   • Общая проверка работоспособности системы, тестовая активация;
   • Профилактические работы по замене изношенных элементов.
3. Работы производятся раз в год
   • Полная проверка и диагностика контрольно-приемного устройства;
   • Измерение заземления на каждом устройстве отдельно и всей сети (на шлейфе) в целом.
4. Работы проводятся раз в 3 года
   • Проверка целостности и сопротивления изоляционного материала всех электрических цепей организации.

После завершения полного цикла работ по ТО и ППР представителем компании составляется и подписывается акт технического обслуживания пожарной сигнализации.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Регулярное профессиональное обслуживание требуется любой системе, в том числе и новой, ведь услуги монтажно-наладочной организации заключаются не только в выполнении установки и решении возникающих проблем, но и в обеспечении контроля за состоянием системы. Стоимость системы можно уточнить у наших специалистов.

Организация в полной мере обеспечена инструментами и квалифицированными сотрудниками, потому уровень нашей работы достаточно высокий.Точная цена обслуживания пожарной сигнализации определяется с учетом таких нюансов, как тип системы и ее разветвленность, сложность и объем работ.

Для уточнения сложности и стоимости обслуживания вашей системы — свяжитесь с нашими специлистами!

Компания «Умный Дом» – ваш надежный друг, который 24 часа в сутки на страже вашей безопасности!