Обслуживание систем пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации

На промышленных предприятиях, складах и в помещениях общественного назначения обязательно должны быть проведены установка и техническое обслуживание пожарной сигнализации. Это требование регламентирует Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требования пожарной безопасности» от 22.02.08 г. За невыполнение предписания, установленного действующим законодательством, предусмотрена административная (ст. 20.4 КоАП РФ) и уголовная (ст. 219 УК РФ) ответственность

Установка пожарной сигнализации
с гарантией соблюдения сроков
и отсутствия внеплановых расходов

Плюсы: низкая стоимость, простой монтаж, простое управление.

Минусы: ложные срабатывания на линии связи, отсутствие диагностики, нет функции информирования о неисправности компонентов, для сборки и запуска требуется много материала, датчики на огонь реагируют не сразу, а только после достижения пограничных показателей задымлённости, температуры.

Адресная пожарная сигнализация

Плюсы: расширение рабочих функций, детальное отслеживание показателей температуры и задымлённости в каждом помещении, быстрое, точное определение источника огня или выхода из строя конкретного извещателя, оперативность действий по замене или налаживанию деталей.

Минусы: высокая стоимость приобретения и монтажа.

Адресно-аналоговая пожарная сигнализация

Плюсы: гибкость во взаимодействии с другими устройствами по удалению дыма, подпору воздуха, по управлению водопроводом, лифтом, по снятию блоков с эвакуационных выходов, а также оповещению о возгорании, отслеживание температурных показателей, параметров задымления, состояния компонентов путем непрерывного опроса адресатов, быстрая обработка полученной информации, её анализ методом усреднения полученных температур, устойчивость к помехам, сбоям, ложным срабатываниям, оперативность контроля за пожароопасной ситуацией.

Минусы: высокая стоимость приборов, способных запоминать параметры по нормальному составу воздуха и его изменения.

Беспроводная пожарная сигнализация

Плюсы: не требует прокладки проводов, для некоторых типов объектов цена бывает соизмерима со стоимостью проводной системы.

Минусы: необходима периодическая замена элементов питания, затруднено использование для объектов с массивными перекрытиями.

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

• Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
• Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
• Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

• Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
• Осуществление ремонта оборудования
• Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

• Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
• Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
• Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
• Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Почему необходимо устанавливать пожарные сигнализации?

• Они спасают жизни вовремя информируя людей в здании;
• Обязательные требования законодательства РФ;
• Сохранность имущества;

Вы знали?
В соответствии с законом (Постановление о нормативно-правовой реформе (пожарной безопасности) 2009 года) владельцы должны обеспечивать соответствие помещений требуемым стандартам пожарной безопасности.

Хотите знать, какой тип пожарной сигнализации Вам нужен?

Это зависит от вашего помещения. Различные системы сигнализации лучше подходят для разных зданий. Согласно действующим правилам пожарной сигнализации, все коммерческие помещения должны иметь «соответствующую систему обнаружения пожара». Это означает, что потенциальный риск возникновения пожара есть везде и должен быть способ это легко обнаружить. Что бы предупредить людей и провести своевременную эвакуацию нужно иметь современные средства обнаружения задымления и возгорания.

Всем нужна пожарная сигнализация?

Юридически говоря, не всегда. Но мы всегда рекомендуем, чтобы пожарная сигнализация была смонтирована в каждом помещении. Основные преимущества наличия АПС:

Ваши помещения маленькие, простые, одноэтажные или открытого плана?

Крик огня! Будет легко услышано всеми обитателями?

У вас нет уязвимых жителей — это пожилые люди, очень молодые люди или люди с ограниченными возможностями?

Вы не храните какие-либо вещества высокого риска, такие как химические вещества?

Вы не предпринимаете никаких рискованных действий, таких как приготовление пищи?

Огонь будет легко заметить, если он вспыхнет где-нибудь в ваших помещениях?

Можете ли вы сказать «да» каждому из этих утверждений? Если это так, вам, вероятно, будет достаточно простой дымовой и тепловой сигнализации.

Лучший способ понять свои риски — и быть в рамках закона — это пройти оценку пожарного риска. Если вы сказали «нет» одному или нескольким утверждениям, или определили необходимость в системе пожарной сигнализации в своей Оценке пожарного риска, читайте дальше .

Особенности пожарной сигнализации

Все предприятия, в которых находятся и работают люди — заводы, рестораны, отели, конференц-залы, общежития, кинотеатры, торговые центры — должны иметь установленное оборудование для автоматического обнаружения пожара. Для домов престарелых, больниц, школ — они также должны быть связаны с автоматической системой набора номера «112».

Некоторым предприятиям требуется более высокий уровень противопожарной защиты из-за их размера, материала, с которым они работают, или их торговой деятельности. Вопрос в том, какая система пожарной сигнализации Вам необходима?

Для подавляющего большинства предприятий сигнализация и обнаружение пожара должны быть более надежными и эффективными средствами. Есть три основных метода для рассмотрения:

Проводная или беспроводная сигнализация; они должны быть установлены в соответствии со спецификациями стандарта. Необходимое количество и их размещение имеет решающее значение, так же как и сертификат на ввод в эксплуатацию.

Автоматические детекторы дыма и тепла, которые работают по-разному (ионизация, оптика, нагрев или комбинация), но являются самым надежным методом, поскольку они не зависят от того, кто обнаруживает пожар, и должны быть установлены, если пожар может начаться незамеченным и поставить под угрозу жизни людей и имущество.

Типы систем пожарной сигнализации

Хотя все системы пожарной сигнализации по существу работают по одному и тому же принципу, то есть по сигналу тревоги, срабатывающему от датчика дыма или тепла, большинство систем подпадают под одну из следующих трех категорий:

Обычные пожарные сигнализации — они состоят из центральной панели управления, подключенной к различным зонам обнаружения пожара. Эти зоны основаны на оборудовании для обнаружения, таком как детекторы тепла или дыма. Независимо от того, обнаружен ли пожар вручную или с помощью автоматической системы, центральная панель управления будет оповещена и подаст сигнал тревоги. Такая система обеспечивает проверенную формулу и является типичным выбором для новых зданий, поскольку любые провода могут быть просто интегрированы в электрическую сеть.
Для кого это? Обычно наиболее подходит для объектов с меньшим риском.

Адресуемые системы пожарной сигнализации — это более сложный тип системы, который можно запрограммировать на дополнительные действия для защиты помещений. Они особенно полезны для предприятий, где могут быть важны такие факторы, как остановка промышленного оборудования, запуск спринклерных систем, закрытие дверей или отзыв лифтов на конкретный этаж.
Для кого это? Обычно наиболее подходит для объектов с большим или повышенным риском, такие как школы, дома престарелых, больницы.

Радио или беспроводные системы пожарной сигнализации — эти типы систем могут функционировать аналогичным образом, но используют радиосигналы вместо проводов для отправки инструкций в различные конечные точки по всему помещению. Такая система популярна, так как нет проводов, которые можно повредить до того, как прозвучит сигнал тревоги. Это легче установить и отсутствие проводов сводит к минимуму разрушение зданий.
Для кого это? Обычно наиболее подходит для помещений, где не подходит много кабелей, таких как церкви и исторические здания.

Техническое обслуживание

Обслуживание вашей системы пожарной сигнализации квалифицированными техническими специалистами имеет важное значение для обеспечения того, чтобы ваше оборудование продолжало выполнять надежную защиту помещений, а также соответствовать всем необходимым требованиям для пожарных инспекторов.

У нас есть ряд систем и оборудования для домов и коммерческих объектов, а также выбор компонентов для охранных систем, чтобы гарантировать, что вы защищаете своих сотрудников, посетителей и здание с самым лучшим противопожарным оборудованием.

Чтобы узнать, какая система лучше всего подойдет для вашего бизнеса, позвоните нам по телефону или заполните форму обратной связи. Мы поможем подобрать индивидуальную систему и произвести ее монтаж в кратчайшие сроки.

Рекомендуем обратить внимание на наши решения по установке охранных сигнализаций. Мы предлагаем только качественное и проверенное оборудование, а наши сертифицированные специалисты произведут профессиональный монтаж оборудования.

Звоните прямо сейчас! Мы поможем подобрать именно ту систему, которая подойдет именно Вам!

Стоимость пожарной сигнализации

Установка системы безопасности от возгорания требует определенных затрат. С одной стороны, нужно приобрести разные датчики, фиксирующие нестандартную ситуацию, с другой — осуществлять обслуживание пожарной сигнализации.

Датчики различают по назначению: задымления, пламени и тепла. Все они имеют определенные технические возможности и устанавливаются, исходя из функциональных особенностей помещений. Выбор тех или иных устройств целесообразно доверить профессионалам, которые имеют квалификацию и точно знают какие из них максимально эффективны в определенных случаях.

Стоимость оборудования зависит от функциональных возможностей и производителей. Все это в комплексе отражается на стоимости.

Ремонт ОПС

Качество подготовки наших аттестованных специалистов максимально высокое. Благодаря этому мы можем предложить услуги ремонта систем ОПС и видеонаблюдения всех брендов. Также мы ремонтируем все системы пожаротушения. В короткие для клиента сроки мы обеспечиваем монтаж АПС в Москве, защищая объект и избавляя его владельца от штрафных санкций. Все работы мы осуществляем в соответствии с ФЗ РФ от 22.07.2008 за номером 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также в соответствии с СП, НПБ.

Разбираемся в техническом обслуживании пожарной сигнализации

После установки оборудования приходится сразу думать о том, чтобы его работа постоянно контролировалась специалистами.

Для этого обращаются в специализированную организацию, имеющую лицензию на техническое обслуживание пожарной сигнализации, чтобы она, в соответствии с нормативными требованиями, выполняла перечень услуг, входящий в ТО.

В чем заключается обслуживание?

Одним из главных элементов систем являются датчики. Это устройства внутри которых располагаются сложные схемы. Влияние на них пыли и других частиц, попавших внутрь, оказывает отрицательное воздействие и ухудшает работоспособность. Неправильная работа извещателей может привести к сбоям в работе комплекса, снизив уровень безопасности людей, находящихся в помещении.

Для предотвращения таких случаев выполняют тех. обслуживание охранно-пожарной сигнализации, позволяющее всей системе функционировать безукоризненно.

Перечень услуг, входящих в ТО

Обычно обслуживание пожарной системы проводится в соответствии с составленным заранее планом и содержит в себе все нюансы, касающиеся эксплуатации оборудования системы.

Составляется этот документ, в результате оформления договора между заказчиком и компанией, имеющей лицензию, разрешающую оказание таких услуг.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации требует, чтобы специалист заранее узнал у клиента о всех имеющихся неисправностях или сбоях в работе, замеченных с момента проведения последней проверки.

Кроме этого он обязан оценить подготовку:

• Всей технической документации
• Работоспособности системы
• На наличие неисправностей

Результаты проведенного обследования заносятся в акты выполненных работ и первичного обследования. Если в процессе обслуживания были обнаружены неисправности, и проведен их ремонт, или выполнена замена деталей, то оформляется «дефектная ведомость», в которой подробно указывается вся информация.

Проведя осмотр установок пожарной системы сигнализации, специалист, в зависимости от результатов проверки, может порекомендовать выполнение ремонта некоторых приборов пожарной сигнализации или списание установки в случае ее полной непригодности.

Если же нарушений в работе выявлено не было, то назначается дата очередной профилактики с продлением срока до указанного числа.

Договор на ОКПД техническое обслуживание сигнализации пожарной обычно заключают с компанией, осуществлявшей установку оборудования, но по желанию клиента может быть выбрана любая другая фирма.

Специфика выполнения таких работ прописывается в документах, к ним относятся:

• Периодичность
• Длительность обслуживания
• Способы доступа к системе

Нормативы по выполнению обслуживания

Существуют нормативные документы, такие как Отраслевые нормы, в которых указана периодичность технического обслуживания систем ПА и ОПСи четко регламентируются сроки их проведения. Однако они могут быть изменены, если это требуется, особыми условиями эксплуатации оборудования.

Если определенные устройства не вошли в Отраслевые укрупненные формы, то стороны вправе договориться сами и выбрать на обслуживание пожарной сигнализации нормы по времени. При этом должны приниматься во внимание рекомендации производителей по правильной эксплуатации такого оборудования.

Для высотных жилых домов существуют специальные нормативы, которые прописаны в Инструкции, регламентирующей правила использования и ремонта противопожарных систем.

Однако, кроме отраслевых, есть еще и нормы пожарной безопасности, согласно которым техническое обслуживание сигнализации пожарной должно проводится ежемесячно для объектов с массовым пребыванием людей и ежеквартально – для небольших помещений.

Стоимость услуг

Цены на проведение плановых работ по тестированию оборудования зависят как от типа, так и степени сложности и разветвленности системы. На их формирование оказывают влияние объемы работ и множество других факторов.

Поэтому большинство компаний, оказывающих услуги такого рода размещают на своих сайтах специальные программы для расчета полной стоимости, которую придется затратить на тех. обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Как выбирать обслуживающую компанию?

Чтобы получать своевременную и квалифицированную техническую поддержку, нужно ориентироваться на компании с большим опытом работы, имеющие в штате необходимое количество специалистов для обслуживания различного оборудования, входящего в систему пожарной сигнализации.

Почему именно такую? Потому, что чем крупнее фирма, тем под более пристальным вниманием контролирующих органов она находится, а значит, повышение квалификации сотрудников в ней будет на высшем уровне. У тому же большинство крупных холдингов имеют постоянно поддерживаемый склад запасных частей, а также предлагают оборудование в аренду и выполняют работы согласно ОКПД на техническое обслуживание пожарной системы сигнализации.

Реагирование на заявки в них осуществляется в кратчайшие сроки за счет большого количества обслуживающего персонала, а при необходимости можно получить необходимую консультацию по телефону. Есть еще масса дополнительных услуг, таких как оформление страховки, предоставление транспорта для перевозки оборудования и другие.

Некоторые организации, стремясь сэкономить на обращении к специалистам, стремятся содержать в штате инженера, который будет выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Но если посмотреть на расценки компаний и сравнить их с затратами на зарплату, то они будут сопоставимы.

К тому же для сотрудника необходимо организовывать рабочее место, а это дополнительные расходы.Поскольку тех. обслуживание является не менее важным, чем установка системы, то экономить на нем не стоит. Если не проводить регулярных осмотров, то сигнализация прослужит недолго.

Однако доверять такие работы следует только проверенной организации и лучше если это будет та же, сотрудники которой выполняли монтаж. Это даст уверенность в качестве оказываемых услуг, так как они смогут гораздо быстрее разобраться с возникшими неполадками и устранить их в кратчайшие сроки.

Что стоит отметить в заключение

Никакое даже самое современное оборудование не сможет работать долго и качественно без проведения работ по содержанию его в надлежащем состоянии. Те же датчики со временем могут засоряться, что способно привести к сбоям в работе системы и к жертвам при пожаре.

Поэтому, установив систему, необходимо сразу же заключить договор с компанией на тех. обслуживание средств пожарной сигнализации, которое проводится регулярно в установленный нормативными документами сроки. Это позволит быть уверенным у надежной работы системы, а значит в сохранности имущества и безопасности для окружающих.